“미리미리 신청 하세요”
렌트비 줄이는 방법
LA 곳곳에서 저소득층과 시니어를 위한 아파트 건설 소식이 이어지고 있다.
한인 시니어들이 가장 궁금해하는 것은 “그래서 언제, 어디에서 신청해야 하느냐”의 문제다.
먼저 알아둬야 할 것은 저소득·시니어 아파트라고 해서 신청하는 곳이 모두 같지는 않다는 점이다.
LA시의 민간 어포더블 주택과 HACLA 공공주택, LA카운티가 운영하는 주택은 각각 신청 시스템이 다르다.
‘AAHR’부터 확인
가장 먼저 확인할 곳은 LA Housing Department의 AAHR, Affordable and Accessible Housing Registry.
AAHR에서는 어포더블 주택을 검색하고, 새로 들어서는 아파트의 사전신청(Pre-Application), 대기자 명단 신청, 신청 진행 상황 확인 등을 할 수 있다.
개발 중인 주택이나 신청이 열린 주택에 대한 알림도 받을 수 있다.
▶ LA시 AAHR 주택 검색·신청
LA Housing Department AAHR 바로가기
처음 이용하는 경우에는 신청자 계정을 만들어 두는 것이 좋다. 이메일 주소를 등록하고 계정을 활성화해야 한다.
▶ AAHR 신청자 계정 만들기
AAHR Applicant 회원가입 바로가기
중요한 것은 건물이 완공될 때까지 기다리지 않는 것이다.
새로 건설되는 어포더블 아파트는 완공 전에 사전신청이나 대기자 모집이 시작될 수 있기 때문에 관심 있는 시니어들은 공사가 진행되는 동안부터 AAHR를 확인하는 것이 좋다.
LA시 공공주택은 HACLA에서 신청HACLA, 즉 LA시 주택공사가 운영하는 Public Housing, 공공주택은 별도의 시스템을 이용한다.
온라인으로 신청하려면 이메일 주소가 필요하며 RentCafe 계정을 만들어 신청할 수 있다. 신청서를 제출하면 Registration Code가 제공되기 때문에 이를 보관하는 것도 중요하다.
▶ HACLA 공공주택 신청 안내
HACLA Public Housing 신청 안내 바로가기
▶ HACLA 온라인 신청 계정 만들기
HACLA RentCafe 신청 포털 바로가기
인터넷 사용이 어려운 경우 HACLA 고객센터 (833) 422-5248로 문의해 신청서와 관련된 도움을 받을 수도 있다.
LA카운티 시니어·공공주택은 LACDA 확인
LA시뿐 아니라 LA카운티 지역의 저소득·시니어 주택을 찾는다면 LACDA, Los Angeles County Development Authority도 반드시 확인해야 한다.
LACDA는 **HARP(Housing Application Registration Portal)**라는 온라인 시스템을 통해 대기자 명단 등록을 받는다.
▶ LACDA HARP 신청 사이트
LACDA HARP 온라인 신청 바로가기
현재 신청 기회도 있다.
LACDA는 2026년 8월 17일부터 9월 16일 오후 5시까지 일반 공공주택과 시니어 지정 주택을 포함한 16개 단지의 Site-Based Waiting Lists 등록을 받고 있다.
다만 충분한 신청자가 접수되면 조기에 마감될 수 있다.
▶ 현재 모집 중인 주택과 대기자 명단 확인
LACDA Site-Based Waiting Lists 바로가기
HARP에서는 먼저 계정을 만든 뒤 자신의 자격에 맞는 주택의 대기자 명단을 선택하면 된다. 등록비는 없다.
컴퓨터 사용이 어려운 경우 LACDA에 전화해 도움을 받을 수도 있다.
신청 전에 시니어들은 평소 소셜시큐리티, SSI, 연금 등 소득을 증명할 수 있는 자료와 신분 및 가구원 관련 서류를 정리해 두는 것이 좋다.
신청공고가 나오면 해당 아파트의 연령기준과 가구소득 제한, 가구원 수, 장애인용 유닛 여부 등을 확인해야 한다.
특히 신청했다고 바로 입주가 결정되는 것은 아니다.
대기자 명단에 등록하거나 사전신청을 한 뒤 선정되면 소득과 가구 구성 등 실제 입주 자격을 확인하는 추가 심사를 거칠 수 있다.
가장 중요한 것은 ‘알림’과 ‘수시 확인’결국 저소득·시니어 아파트를 찾는 한인들에게 가장 중요한 것은 아파트가 완공된 뒤 찾아보는 것이 아니라 건설 단계부터 신청 정보를 확인하는 것이다.
LA시 거주자는 우선 AAHR, LA시 공공주택은 HACLA, LA카운티 지역은 LACDA HARP를 기억해 두는 것이 좋다.
특히 AAHR에 계정을 만들어 두고 신규 개발이나 신청이 열린 주택에 대한 정보를 확인하면 새로운 어포더블 아파트의 모집 기회를 찾는 데 도움이 된다.
그리고 공식 대기자 명단에 올려준다며 돈을 요구하는 곳은 주의해야 한다. LACDA는 대기자 명단 등록에 비용을 받지 않는다고 명시하고 있다.
새 저소득·시니어 아파트가 들어온다는 소식을 접했다면, ‘언제 완공되나’와 함께 ‘입주자 모집은 언제 시작되고 어디서 신청하나’를 바로 확인하는 것이 입주 기회를 놓치지 않는 첫걸음이다.
주의사항
한인타운 사기꾼들이 시니어아파트 부로커 행세를 하며 중간에서 돈을 착취하는 사기행각도 날로 기승을 부리고 있다.
노인아파트 매니저와 짜고 한인들이 소개비를 챙겨 매니저와 나누는 사기방식이다.
일부에서는 이들 한인 사기꾼들 때문에 날로 소개비가 인상돼 지금은 1-2만불까지 갈취하고 있다.
현재 한인타운 아파트 렌트비 상황은 1룸1베스도 1500-2500불 정도다. 스튜디어도 천불 이상이다. 실제 1년 정도의 렌트비를 요구하는 것이다.
또다른 문제는 아파트 회사나 관리회사에서 노인들을 그저 싸게 사는 무능력자로 차별과 무시를 일삼는 노인학대까지 이어지고 있는 실태도 적발되고 있다.
그럼에도 혹 쫓겨날 것을 우려 매니저 눈치만 보는 실정이라는 하소연도 나온다.
적당한 준칙과 당당한 인권 요구를 할수 있으니 아파트 내에서 대책을 강구해야 한다.
특히 한인타운 내 KIWA (한인타운노동연대 213-738-9050)에서는 아파트 소개와 접수를 도와주고 불편 사항 해결도 도움을 받을수 있다.
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