25여년간 3,000명 한인들에게 주택구입 지원
“타인종만 받았던 지원 이젠 한인들도 혜택”
내집 마련 꿈 실현 시키는 전도사 ‘이지락소장’
몰라서 못 받는 내집 마련 정부지원금
미리부터 준비해 요건 맞추면 거액 지원
그동안 샬롬 센터를 통해 내집 마련의 꿈을 이룬 한인들만 3,000여명에 달한다. 도움을 받는 한인들도 이민자는 물론 직장인, 사업자, 목회자, 정착한 유학생 등 다양하다.
다운페이가 부족한 집 구매자 또 5만불- 20만불 정도의 정부보조금으로 매월 모기지 금액을 대폭 줄여 훨씬 가볍게 내집 마련을 하는 수단이 되고 있다.
이 소장은 2021년에는 캘리포니아주택금융국(CalHFA)의 ‘홈오너 릴리프 코퍼레이션’(HRC) 이사에 선임됐다. 연방정부가 가주 정부에 매년 지원하는 약 10억달러의 예산을 집행하고 관리·감독하는 7명 이사 중 첫 한인이고 지금도 유일한 한인이다.
또한 현재 연방 주택도시개발부(HUD) 인허가 주택구매 지원 단체가 전국적으로 400개 존재하지만 모든 서비스를 한국어로 돕는 단체는 사실상 샬롬센터가 유일하다.
연방·주·카운티·시정부로부터 한국어 주택구매 교육제공 기관으로 공식 지정된 샬롬 센터는 정부가 제공하는 다양한 주택구매 지원 프로그램에 필요한 교육과 신청을 대행해주고 있다.
특히 복잡할 수 있는 프로그램 내용들을 한국어로 설명해주면서 한인 첫 주택 구매자들이 꼭 거쳐야하는 봉사단체로 자리를 잡았다. 사실 정부 기관들이 제공하는 다양한 재정 지원 프로그램들이 있지만 개인이 이에 대한 정보를 직접 얻어 지원금 신청을 하기는 거의 불가능하다.
또한 많은 지원 프로그램들이 한시적으로 있는 경우가 많아 제때 신청하지 않으면 예산이 소진된다. 그래서 샬롬센터는 내집 마련의 꿈을 쫓는 한인들에게는 ‘사막의 오아시스’ 같은 단비와 같은 단체이다.
내집 꿈 실현 전도사
이지락 소장
각종 정부 주택지원 및 교육 프로그램을 연결해주고 신청 절차를 돕고 있는 비영리 커뮤니티 기독교 단체인 ‘샬롬센터’의 이지락 소장은 이 분야에서는 자타공인 한인사회 최고 전문가다.
“많은 한인들이 ‘내집 마련의 꿈’을 이루는 것이 저의 꿈이기도 합니다”
주류사회에서도 이 소장의 헌신과 샬롬센터의 전문성을 인정한다.
이 소장은 1997년 출범한 샬롬센터에서 지난 28년간 한인들의‘내집 마련 지원을 위한 봉사’라는 한 우물만 팠다.
이 소장은 92년 도미, 94년 칼스테이트 롱비치에서 행정학 석사를 받고 학원을 경영하기도 했지만 “교인의 소개로 샬롬센터에 대해 듣게 되자 ‘아 이제 내가 할 일을 찾았다’라는 확신이 왔다”고 말했다.
이 소장은 “미국에 와서 재정적으로 힘들어 하는 한인들, 모든 이민자들의 꿈인 내 집 마련을 이루지 못하고 좌절하는 한인들을 많이 보았다”며 “매일 도움이 필요한 한인들을 접하게 되고 이들이 원하는 목표를 이루는 것을 볼 수 있어 기쁜 마음으로 이 일을 계속 해오고 있다”고 말했다.
샬롬센터는 정부 주택 프로그램 관계자들 사이에서도 인정받는 전문 단체로 자리 잡았다.
이 소장은 “한인들이 내는 세금으로도 지원되는 정부 지원금들이 샬롬센터 출범 이전에는 모두 타인종에게 나갔지만 지금은 한인들도 많이 받고 있어 보람을 느낀다”며 “샬롬센터는 주택 마련 지원 외에도 융자조정, 차압과 포클로즈 방지, 랜드로드와 세입자를 위한 각종 재정 지원 등 다양한 분야에서 프로그램들을 운영하고 있어 이용을 바란다”고 말했다.
샬롬센터는 이 소장까지 풀타임 5명과 자원봉사자와 대학생 인턴이 봉사하고 있지만 손도 부족하고 재원도 항상 딸린다.
샬롬센터는 정부 지원을 받아 운영되고 있지만 추가 자원봉사자와 함께 기금과 컴퓨터 등 물품 기부도 필요하다.
특히 지난 거의 30년간 이 소장의 주도로 한인사회를 위해 개최되고 있는 ‘주택박람회’ 행사는 많은 한인들의 내집 마련의 꿈을 이뤄주는 ‘희망발전소’가 되고 있다.
주택박람회에서는 내 집 마련을 위한 필요한 각종 정보들을 알려주고, 주·카운티·시정부 관계자, 은행과 부동산 등 관련 단체 관계자들이 프로그램 상담도 해주는 등 주택구입에 필요한 모든 정보를 한 곳에서 얻을 수 있는 행사다.
샬롬센터가 개최하는 올해 제50회 주택박람회가 오는 7월 12일(토) 오전 10시부터 오후 12시30분까지 한인타운 아로마 센터(3680 Wilshire Blvd. LA) 5층에서 열린다.
이 소장은 “정원이 한정돼 있는데 벌써부터 한인들의 반응이 뜨겁다”면서 “내 집 마련이 목표인 한인들이 꼭 참석하셔서 유용한 정보와 재정 지원을 얻어가시길 바란다”고 강조했다.
주택박람회 참석은 무료지만 예약이 필요하다.
문의 및 예약은 전화((213)380-3700, 또는 웹사이트(shalomcenter.net)에서도 할 수 있다.
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