보험료에 세금·관리비 ‘삼중고’
유지비용에 재정적 압박 높아
이란전쟁이 유가상승 부추겨
관광업 의존 높은 지역 ‘취약’
전국 주택시장에 다시금 압류의 그림자가 짙어지고 있다. 코로나19 팬데믹 기간 잠잠했던 주택 압류 활동이 2026년 들어 눈에 띄게 활발해지며, 일부 지역 주택 소유자들의 재정적 한계치가 임계점에 도달했다는 분석이 나온다.
부동산 데이터에 따르면, 2026년 1분기 전국 주택 압류 신청 건수는 총 11만8,727건으로 집계됐다. 이는 전년 동기 대비 26% 증가한 수치다. 채무 불이행 통지와 경매 예정, 은행 압류(REO)까지 포함한 전체 절차에서 증가 흐름이 확인됐다. 세부적으로 보면 압류 개시 건수는 20%, 실제 압류 완료 건수는 45% 늘어나 체감 압박은 더욱 빠르게 확대되는 모습이다. 다만 전체 규모는 여전히 팬데믹 이전 수준과 유사하며, 2007년 금융위기 당시와 비교하면 현저히 낮은 수준에 머물고 있다.
“압류 활동이 전반적으로 증가하고 있지만 시장 붕괴 단계는 아니다”라며 “다만 착공 감소와 함께 압류가 늘어나는 것은 일부 가구의 재정 압박이 커지고 있음을 보여주는 신호”라고 분석했다.
실제 올해 1분기 기준 미국에서는 주택 1,211채당 1건꼴로 압류 신청이 접수됐다. 지역별로는 인디애나가 739채당 1건으로 가장 높은 압류율을 기록했다. 이어 사우스캐롤라이나(743채당 1건), 플로리다(750채당 1건)가 뒤를 이었다. 델라웨어와 일리노이도 상위권에 포함됐다.
이 같은 현상은 단순히 모기지 부담 증가만으로 설명되기 어렵다는 설명이다.
“주택 가격이 상대적으로 낮은 지역일수록 자산 축적 속도가 느려 충격 흡수력이 떨어진다”며 “보험료와 재산세, 관리비 등 부대 비용 상승이 더 큰 비중으로 작용한다”고 지적했다.
특히 플로리다의 경우 보험료 급등과 재산세 인상이 압류 증가의 핵심 요인으로 꼽힌다. 현지 투자자 론 마이어스는 “이제는 모기지보다 유지 비용이 더 큰 부담이 되고 있다”며 “일부 가구는 더 이상 주택을 감당할 수 없는 상황에 직면했다”고 말했다. 인디애나의 부동산 중개인 프레드 크라브치크는 “물가 상승으로 인한 생활비 부담이 커진 상황에서 이혼이나 실직, 의료비 지출 등 개인적 악재가 겹치면 높은 이자와 연체료 때문에 순식간에 빚더미에 올라앉게 된다”고 전했다.
산업 구조 역시 변수다. 제조업과 관광업 의존도가 높은 지역에서는 경기 둔화 시 고용 불안이 곧바로 주택 시장 압박으로 이어질 가능성이 크다. 여기에 최근 신축 주택 공급이 늘어난 지역일수록 대출 초기 단계의 가구 비중이 높아 가격 하락에 취약한 구조도 영향을 미친다.
다만 이번 압류 증가세가 2007년 서브프라임 모기지 사태와 같은 대규모 시스템 위기로 번질 가능성은 낮다는 것이 중론이다. 현재의 압류 규모는 팬데믹 이전 수준과 유사하며, 과거 대공황 수준의 최고치와 비교하면 여전히 낮은 수치를 기록하고 있기 때문이다.
압류 건수는 과거 최고치에 비하면 여전히 일부 수준에 불과해 시장 전반은 정상화 과정에 있지만, 특정 지역에서는 압력이 집중되고 있다.
제조업과 관광업이 밀집된 지역에서 일자리 변화가 압류로 이어지는 경향이 뚜렷하고 특히 대출 기간이 짧아 자산 여유가 없는 신축 주택 소유자들을 중심으로 지역별 집중 압력이 당분간 지속될 것으로 전망했다.
댓글 0
일자: 2026.04.23 / 조회수: 1 LA 카운티, 강제퇴거 기준 대폭강화 2개월치 넘어야 퇴거 절차 LA카운티가 세입자 보호를 강화하는 새로운 규정을 도입한다. 오는 4월 16일부터는 단순한 월세 체납만으로는 임대인이 세입자를 퇴거시킬 수 없고, 일정금액을 초과해야만 퇴거절차를 시작할 수 있게 된다. LA카운티... |
일자: 2026.04.23 / 조회수: 1 내년부터 연 2회씩 의무화 서류 누락, 신고 지연 우려 취약계층 보험 상실 비상 저소득층 건강보험인 메디칼(Medi-Cal) 수혜자들이 오는 2027년부터 자격심사를 6개월마다 받아야 하는 제도가 도입되면서 한인 등 취약계층의 보험 상실이 우려되고 있다. 기존에는 1년에 한 번 진행... |
일자: 2026.04.23 / 조회수: 2 2028년까지 저소득층 110만명 우려 무보험 위기, 주민발의안 통과 필요 연방정부의 메디케이드(가주는 ‘메디칼’) 예산 삭감과 가입자격 제한 등 정책 변화로 저소득층을 위한 복지 사회안전망이 크게 흔들리고 있는 것으로 나타났다. LA카운티 커뮤니티 클리닉 연합(CCALAC)은 지난... |
일자: 2026.04.23 / 조회수: 2 LA시, 저소득층 주택 건설에 36억 달러 투입 저소득층 주거확충에 사용 LA시의회가 초고가 부동산 거래에 세금을 부과하는 것이 골자인 메저 ULA로 거둬진 세수 36억달러 투입을 승인했다. 이 예산은 저소득층 전용 주거 유닛 4천개 이상을 확보하기 위한 프로젝트 80여 개에 투입될 예정이다. 예산은 530만 달러 이상의 고가 부동산을 거래할 때 부과하... |
일자: 2026.04.23 / 조회수: 2 보험료에 세금·관리비 ‘삼중고’ 유지비용에 재정적 압박 높아 이란전쟁이 유가상승 부추겨 관광업 의존 높은 지역 ‘취약’ 전국 주택시장에 다시금 압류의 그림자가 짙어지고 있다. 코로나19 팬데믹 기간 잠잠했던 주택 압류 활동이 2026년 들어 눈에 띄게 활발해지며, 일부 지역 주... |
일자: 2026.04.23 / 조회수: 3 전문가의 섬뜩한 경고 'AI, 신의 탄생 인간의 종말' '초지능 비관론자' 유드코스키·소아레스 책 한국의 한 미래학자는 인류 절멸은 50년, 혹은 150년 후라고 말한다. 지구 절멸은 환경 오염, 에너지고갈, 핵전쟁, 기후변화, 지진, 화산폭발, 혹성충돌, 인구폭발, 등등이다. 지난해 ... |
일자: 2026.04.23 / 조회수: 2 모아모아 병을 아세요 라면 '후후' 불면 뇌졸중 부르는 병 뇌출혈과 뇌경색을 동시에 유발할 수 있는 희소 뇌질환 ‘모야모야병’이 있다. 모야모야병은 뇌로 가는 큰 혈관이 좁아지면서, 이를 보상하기 위해 생겨난 비정상적인 미세 혈관의 모양이 아지랑이(일본어로 모야모야) 모습과 비슷해 이름 붙인 뇌질환이다. 일본 의사가 이 병을 처... |
일자: 2026.04.23 / 조회수: 2 아침 봄볕은 불면증에 보약 같은 시간 취침보다 더 좋아 일정한 취침시간보다 수면패턴 바로잡는 훈련 중요 핵심방법은 인지행동치료…재발률 낮고 효과 지속 불면증 개선에는 언제 자느냐보다 수면 패턴을 바로잡는 것이 중요하다. 취침 전 스마트폰 사용, 카페인 섭취 등 자연스럽게 잠이 올 수 있는 환경을 만들고 일정한 시간에 일어나... |
일자: 2026.04.23 / 조회수: 2 한인타운 식당 등 27곳 무더기 영업정지 쥐, 바퀴벌레 감염 반복 확인… 편의점·마트까지 전방위 단속 확대 LA카운티에서 최근 실시된 위생 단속에서 한인 식당 등 총 27개 식품업소가 무더기로 영업정지 처분을 받은 것으로 확인됐다, 특히 LA 다운타운 한식 바비큐 ‘코리아BBQ하우스(Korea BBQ House)’가 한 달 사이 두 차례 폐쇄됐다. LA시에 따르면 ... |
일자: 2026.03.30 / 조회수: 86 WHO 에볼라 바이러스(Ebola Virus) 비상사태 선포 2014년 2월부터 서아프리카 3국인 라이베리아, 기니, 시에라리온에서 갑자기 발병률이 급속적으로 증가하여 세계보건기구(WHO)는 2014년 8월 8일 에볼라 바이러스 확산과 관련해 ‘국제적 공중보건 비상사태 (Public health emergency of international concern;PHEIC)’를 선포했다.... |
일자: 2026.03.30 / 조회수: 81 민원처리 임시번호 급 운영 구리선 절도 등 원인 LA총영사관 대표전화 회선 장애가 발생해 또 먹통 사태로 민원인들의 불편이 이어지고 있다. 총영사관은 지난 25일 대표전화(213-385-9300)에 장애가 발생했으며, 현재 통신업체와 함께 정확한 원인 파악 및 복구작업을 진행 중이라... |
일자: 2026.03.30 / 조회수: 88 라면 회사가 왠 화장품? 농심이 뷰티 제품 판매 이유는 식품 산업의 한계를 돌파하려는 거대 자본 다각화 ‘오너 3세’ 이사 선임 4일만에 ‘뷰티 협업’ 공개 재벌 3세 경영권 승계 착수 논란 신상열 부사장 체제 신사업 시작 건기식 브랜드 ‘라이필’ 외연 확장 먹는 콜라겐에 바르는 콜라겐 괜찬나? 거대 재벌 문어발식 기업 확장 비난도 ... |
일자: 2026.03.30 / 조회수: 83 봄에 더 깨지는 잠, 현대인의 만성 수면장애와 과학 한약의 해답 ■ 수면 부족, 단순한 피로가 아닌 ‘질병의 시작’ 현대인이라면 누구나 한 번쯤 수면장애나 불면증을 경험합니다. 단순한 피로를 넘어, 잠을 제대로 자지 못하는 상태는 우리의 삶 전체를 흔듭니다. 밤에 충분히 자지 못하면 다음 날 집중력이 떨어지고, 운전 중 사고 위험은 평소보... |
일자: 2026.03.30 / 조회수: 84 ▶ 성인 20% ‘야간 각성’ 경험… 여성·노인 심각 ▶ 생체리듬 변화로 1~3시 각성 자연스러운 현상 ▶ ‘4-7-8 호흡법’등 심박수 낮추는 것이 핵심 ▶ 스마트폰·불안·과도한 행동이 수면 방해 요인 새벽 3시까지 침대에 누워 뒤척이며 다시 잠들지 못하는 노인들. 수많은 사람들이 불면증... |
일자: 2026.02.28 / 조회수: 122 나이 들수록 매각수익 줄어 비공개 거래 선택, 손실 키워 집은 인생 최대의 자산이자 노후 보장의 토대이며, 다음 세대에 물려줄 유산이다. 수십 년간 모기지 상환과 유지·보수에 힘쓴 뒤 고령의 주택소유주들이 집을 팔 때 최대한의 수익을 기대하지만 실제는 손해를 보고 있다는 ... |
일자: 2026.02.28 / 조회수: 134 재외동포청, 해외동포단체 보조금 내역 공개 총영사관도 단체 지원금과 이유 공개해야 518 행사 사진 <LA한국교육원에서 열린 5.18광주민주화운동 행사 장면> “국가 보조금 투명성 높이고, 국민 알 권리 보장” 불공정 지원금 배분, 쌈박질 원인 제공 총영사관 재외동포청이 올해부터 해외동포단체 보조금 내역을 공개한다. 재외동포청은 “해외 소재 재외동포단체에 지... |
일자: 2026.02.28 / 조회수: 120 무조건 제거해야 될 대상으로 여겼던 각질도 사실 피부에서 중요한 기능을 담당하고 있다. 한데 필요 이상으로 많이 쌓인 각질은 피부에 문제를 일으키기 때문에 각질제거는 피부관리의 시작이다. 하지만 무리한 각질 제거는 유용한 각질층 뿐 아니라 피부의 수분층까지 파괴해 고... |
일자: 2026.02.28 / 조회수: 133 우리가 걷고, 앉고, 눕는 등 일상생활을 하는 데 가장 큰 에너지를 내는 관절은 바로 ‘고관절’이다. 고관절은 골반과 허벅지뼈(대퇴골)를 잇는 관절로, 몸의 중앙에 위치해 체중 부하를 가장 많이 받는다. 고관절은 척추와 함께 코어 근육의 대부분을 차지하는 만큼 운동량이 많으... |
일자: 2026.01.28 / 조회수: 159 LA평통 '마틴 루터 킹 행진' 참석 소수민족과 교류 피코유니언 연례행사 민주평화통일자문회의 LA협의회(회장 장병우) 임원진은 지난 19 일 LA시 피코유니온 지역에서 열린 ‘마틴 루터 킹 Jr. 평화행진’에 참석했다. 이번 평화행진은 피코유니온 주민의회, 피코유니온 도서관, 로욜라 고등학교가 주최 참여 한 행사로, 마틴 루터 킹 Jr. 목사의 인권과 평... |
일자: 2026.01.28 / 조회수: 154 이해찬 별세 "민주주의 역사의 큰 스승 잃어" 4번 민주정부 수립, ‘전략... 민주평통 수석부의장 취임식에 참석한 이해찬 수석부의장 민주평화통일자문회의 수석부의장인 이해찬 전 국무총리가 별세했다. 향년 74세. 이 전 총리는 베트남 출장 중이던 지난 23일 건강이 급격히 나빠져 쓰러진 뒤 의식 불명 상태로 있다가 25일 오후 현지 병원에서 영면했다. ... |
